不動産
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【不動産と相続】もめるケースとは？土地・建物の遺産分割方法
65歳以上の人口が、2018年時点で総人口の28.1％の割合を占める超高齢化社会の日本において、高齢者の単身世帯の66.2％が自宅という不動産を所有しており、今後も相続による不動産の取得が増えていくことが予測されています……
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【不動産と相続】不動産の名義変更は必要？相続登記の必要性と流れ
これまで相続登記は義務化されておらず、亡くなった被相続人名義のまま放置され、所有者不明となってしまった不動産が多数存在し、問題となっています。 高齢者の単身世帯の66.2％が自宅という不動産を所有している日本で……
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【不動産と相続】土地・建物などの不動産相続の流れと注意点
土地や建物などの不動産は、一般的に多くの方が所有しており、相続財産に含まれる機会の多い資産の1つです。 総務省統計局の集計結果によると、2018年時点で住宅総数の61.2％が賃貸ではなくマンションや一戸建てなど……
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【不動産と相続】相続税法上の土地・建物の評価方法
相続税を算出するためには、被相続人が亡くなった相続開始日の時価で相続財産を評価する必要があります。普通預金であれば、相続開始日の残高がそのまま相続税評価額になるため、とても分かりやすくシンプルです。 しかし、土……
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【不動産と相続】不動産売却にかかる仲介手数料
2020年時点で、地価は全国平均で5年連続上昇を続けており、今が土地や建物などの不動産の売り時といえる状態です。 不動産の売却を検討している方の多くは、仲介手数料などの売却にかかる費用や、支払いをするタイミング……
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【不動産と相続】不動産売却の流れと費用。注意すべきポイントは？
土地や建物、マンションなどの不動産売却は、一生に一度あるかないかの大きな手続きです。 売却までにかかる費用や不動産会社の選び方など、分からないことが多く、売却の相談を先延ばしにする方も少なくないのではないでしょ……
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【不動産と相続】不動産売却は仲介と買取、どっちがいい？
不動産売却には「仲介」と「買取」の2通りの方法があります。 「名前は聞いたことがあるけれど、はっきりとした違いが分からない」という方が大半なのではないでしょうか。 仲介と買取にはそれぞれ異なるメリットがあ……
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【不動産と相続】障害者や認知症の所有者がいる場合の不動産売却
夫婦の共有名義で購入した自宅や、親から相続を受けたまま相続登記をしていない実家、他にも建物の所有者が子供で土地の所有者が両親の場合など、所有者が複数人いる不動産は意外と多くあります。不動産の売却を行う場合、所有者……
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相続税対策として
来年から相続税が改正され増税となります。 このブログ内でも度々、相続税に関しての記事は書いてきましたが、簡単に対策の一部を書きたいと思います。 相続税の対象となる財産を評価額の低いものに換えたり、非課税の財産を増……
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相続税の配偶者控除
配偶者控除とは、被相続人の配偶者が遺産分割や遺贈により実際に取得した遺産の額が、以下の金額のどちらか多い金額まで配偶者には相続税がかからないという制度で。 これからの生活資金や夫婦で協力して財産を築き上げてきたこと等が……
